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1.购房人与售房人签订衢州衢江房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2.符合条件的购房人向借钱银行提出房屋抵押借钱申请，并提供有关抵押房产证明材料；
3.买卖双方到衢州衢江借钱银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估，根据勘察的结果出具评估报告；
4.律师事务所对借钱人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5.借钱银行进行审批，通知借钱申请人是否同意房屋抵押借钱；
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借钱人到银行办理房屋抵押借钱手续；
7.购房人与借钱银行签订二手房屋抵押借钱合同；
8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交借钱银行办理房屋抵押登记手续；
9.房屋抵押借钱合同生效后，衢州衢江借钱银行根据抵押借钱合同划付资金；
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个人房子二次抵押贷款条件是什么？房产押红本借钱,个人房产抵押银行借钱,父母房抵押装修贷款,抵押房屋借钱不押房,贵重物品典当借款等抵押贷款条件类似，差异不大。
个人房子二次抵押贷款是银行为已获得银行房子抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房子，必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押贷款的房子应为市场发展潜力较大的优质房子和商业用房;
2. 用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是衢州现房;
3. 房子是使用衢州银行抵押贷款所购买的一手房;
4. 衢州房子抵押登记已办妥，且银行是房子的抵押权人;
5. 房子已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房子所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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